Scout遭遇三持续失利，湖人教练压力巨大！

　　9月8日，伴随着最后一车混凝土泵送出管，天津高银117大厦主塔楼核心筒平顶工作完成，这座中国第一高的摩天楼，主体结构高度最终定格在惊人的596.5米。在全球已完工建筑里，高度仅次于迪拜的哈利法塔（828米）。

　　耗时7年，这座摩天楼的主人、高银集团董事长潘苏通，戴着安全帽在众人簇拥下，终于迎来了自己人生的巅峰时刻。

　　在房地产界，打造了中国第一高楼的潘苏通和他吉祥坊WELLBET旗下的高银地产此前几乎籍籍无名。在造就中国第一高楼之前，这位来自广东韶关的富豪最为出名的故事是吉祥坊官方网站，他的个人财富在一天内缩水了800多亿港元（约合657.44多亿元人民币）。

　　作为高银集团的董事长，潘苏通控制着两家香港上市公司：高银地产（00283.HK）和高银金融（00530.HK）。令人费解的是，高银地产成立至今，仅在天津开发一个名为“高银天下”的地产项目。但这家神秘公司的市值一度高达1056亿港元（约合867.82亿元人民币）。这个市值甚至超过了恒大、龙湖等大开发商，几乎能排进中国上市房企市值前十名。

　　在巅峰期，高银地产和高银金融的总市值非常惊人。这两家上市公司总市值从去年夏天的300亿港元，突然暴涨到今年5月的3000亿港元（约合2465.4亿元人民币），市盈率超过300倍。

　　随后是股价的暴跌。这个股市神话在5月21日的下午彻底幻灭。高银金融市值减少921亿港元（约合756.88亿元人民币），高银地产下跌356亿港元（约合292.56亿元人民币）。潘苏通持有这两家公司大约2/3的股份，这意味着他的个人财富在这天下午就缩水800多亿港元（约合657.44多亿元人民币）。在《福布斯》（Forbes）实时更新的富豪榜上，他的排名转瞬就从第21名滑落至66名。

　　在高银系下跌前一天，同样来自广东的超级富豪李河君也经历的近乎相同的剧情。5月20日，李河君持股近75%的汉能薄膜发电（Hanergy Thin Film Power Group）股价狂跌47%，市值蒸发近190亿美元。在市值暴跌之前，这家公司几乎已成为全球市值最大的太阳能公司。今年3月份，《福布斯》杂志将李河君推至中国内地富豪榜榜首位，当时其身家估计已超过310亿美元。

　　在过去几年间这两位广东商人财富的暴涨路径几乎完全相同。汉能薄膜发电的股价在过去两年间飙涨约600%，而在股价暴跌之前，潘苏通的个人财富与李河君相差无几，在上一轮股市大涨的洪流中，潘苏通的个人财富增长了35倍之多。潘苏通旗下的高银金融恰巧也是汉能薄膜的财务顾问。

　　但与李河君眼下的遭遇不同，潘苏通似乎对于股价下跌显得更“超脱”些。在5月份回应彭博社关于股价暴跌的问题时，潘苏通称，“一个真正的富人不会每天数他有多少钱，把我吉祥坊平台的名字从富豪榜上拿下来，这样更好。”

　　现年52岁的潘苏通出生于广东韶关。儿时他一直跟着奶奶生活，直到13岁时奶奶因癌症去世。1976年，他被家人送往美国加利福尼亚，由继祖母抚养。随后他从那里的中学辍学，并在1980年代返回国内，成为一名司机，给韶关组织部的一名官员开车。

　　他并不安心只做一个司机。和那个年代很多广东人一样，他开始经商——从国外大量进口零件到国内来组装，再挂靠在某个国际品牌商进行销售。到1993年，凭借一笔贷款，潘苏通才在香港成立了其人生第一家公司，松日集团，一家主要代工生产彩电和音响的公司。

　　松日电器后来因其生产的MN3720型号卡拉OK电视显示器获得成功，这款产品一度占据全中国市场90%的份额。初尝成功的潘苏通也在当时玩起来非常时髦的足球，他创办了松日足球俱乐部，但这支球队在随后的6年间多次经历升降级，终于在2000年沦为乙级后解散。

　　足球的失利并未影响这位富豪在商业领域的成功。2002年，潘苏通首次进军香港股市，收购了英皇科技资讯有限公司，并将之易名为松日通讯控股有限公司。这家公司随后于2008年11月更名为高银地产。而在那一年底，潘苏通还发起收购了另一家香港上市公司广益国际，那便是后来高银金融（集团）有限公司的前身。眼下这两家香港上市公司构成了潘苏通的主要资产。

　　高银地产最核心资产是位于天津滨海的一个房地产项目——高银天下。2007年2月，高银地产前身松日控股与天津海泰控股集团签订土地收购协议，以20.26亿元买下了这块位于天津西青区、滨海高新区中心的土地。

　　高银天下项目包括117层的中国第一高楼（高银117大厦）、12座塔楼公寓、33座独栋大宅（每座独栋大宅都配有自己的网球场），以及天津环亚马球会。这几乎汇聚了潘苏通所痴迷的一切东西的巅峰之作：地产、马术、葡萄酒和奢华的生活方式。

　　与眼下备受关注的第一高楼高银117大厦相比，住宅部分“富国高银”项目更为神秘。这个项目据称包括法兰西和意大利风情的独栋豪宅、公寓及联排别墅，豪华别墅的最大面积竟然达2237平方米。

　　这个项目围绕着天津环亚马球会而建，楼盘配套设施和服务，还包括一个红酒博物馆、业主可以进入骑术学校学习、以及一群“熟习各种皇室礼仪”的英国管家提供的服务。

　　天津环亚国际马球会则是潘苏通最爱的资产之一，它也是“高银天下”项目的一部分。该项目占地89万平方米，设有国际马球会会所、拥有167间客房的豪华酒店和两个国际级标准马球场，目前这是中国最大的马球会了。

　　马是潘苏通的最爱，过去3年，高银每年都冠名赞助了在英国格洛斯特郡（Gloucestershire）举办的慈善马球比赛，每一次英国的威廉王子和亨利王子都参加。

　　但高银天下这块地并不是一块适合豪宅开发的宝地。富国高银位于天津市区西南部，那里是滨海高新区的所在地，在国家规划设立产业新区之前，这里长期被工厂和荒地包围。地方政府此前曾寄希望于高银天下项目能在这块区域建造一片新城，在这个项目的营销视频中，天津市副市长宗国英曾说“该楼盘将让这个城市登上世界版图”。

　　不过眼下，“这个世界版图的重要一部分”平日里人烟稀少。除了当地的农民和在产业园上班的白领，几乎没有什么人气，这些人显然也不是富国高银的销售对象。

　　这个项目在过去几年内也几乎没卖出几套房子。高银地产也极少对该楼盘进行宣传，界面新闻记者查询到的天津房管局销售备案记录中，截至2015年9月，这个项目仅售出12套住宅，总成交金额约为1.2亿元。除了在2013年9月成交的8套住宅之外，富国高银在过去一年多的时间里实际只卖出了4套房子。

　　目前这个项目仍有631套房源待售，多年来其销售均价一直维持在4万元/平方米左右，即使是在天津繁华的市中心，单价超过4万元的项目也屈指可数。不过尽管销售困难，这个项目却从未降价，这个项目甚至不热衷于对外销售，他们过去几年在天津极少对外发布广告，一般购房者甚至连这个项目的名字也没听过。

　　旗下唯一的房地产项目销售缓慢，也让高银地产的业绩看上去很一般。2015年一季报显示，截至3月31日，公司营业额为5.69亿港元（约合4.68亿元人民币），这比2014年同期的27.93亿港元减少了80%。其应付账款高达71亿港元（约合58.35亿元人民币），而手持现金仅1532万港元（约合1259万元人民币），资金缺口高达70亿港元（约合57.53亿元人民币）。

　　按照高银地产9月11日7.7港元的收盘价算，现在这家曾经千亿市值的地产公司，总市值已跌到274亿港元（约合225.17亿元人民币）了。

　　面对这样的情况，潘苏通和他的高银地产看起来并不担心。为了解决问题，高银地产在年报中声称公司在调整收入路径，物业销售眼下是这家公司重要的资金获取来源，年报显示，2015年物业销售占高银地产当期总营业额的83%，而在2014年同期，这个比例甚至达到了96%。

　　股价暴跌后，李河君和他的汉能薄膜被视为香港股市的晦涩代表。在这个交易所里，无数小公司通过改名换姓而勃发生机，在新的经营者手里持续经历财富的飙升与滑落。

　　同样来自广州的潘苏通还在延续着这类故事，他依靠玩转资本市场的能力积累财富，并通过奢华的生活方式跻身上流社会——在澳洲拥有马场，在法国拥有葡萄酒庄园，超级富豪潘苏通眼下又成了中国第一高楼的主人。

　　这位“真正的富人”喜欢用各种高端奢侈品展示出其“真正的财富”。他甚至在今年创办了一份奢侈品杂志，不怎么谦虚地用自己的姓氏命名为《朗潘》。这份杂志让人们得以一窥他的人生动力。杂志总共有176页，光亮的页面上印刷着关于礼仪、白马庄园葡萄酒（Cheval Blanc）品酒活动的特写文章，以及对“酒语者”和钟表匠的采访。其中一篇文章称商务机已不再是地位的象征，而是“必需品”。

　　这位富豪如今越来越看重这间公司带给自己的个人成就，他对于高银天下项目充满着骄傲和自豪——觉得自己并不是在做房地产开发，而是在建造一座城市。

　　“这是一个艺术品，我希望它经久不衰。想象一下300年或者400年后，人们会问这是谁建造的？而他们将会知道，是潘苏通建造的。”这位今年大起大落的神秘富豪，曾经对英国《金融时报》记者说，自己人生目标是他对中国最富裕人群的影响力代代延续下去，就像他的得奖赛马延续自己的优良血统一样。